Tư vấn chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 tiết kiệm

[contentideas04]

Việc tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia đình trẻ khi sở hữu lô đất phố diện tích 48m2. Làm thế nào để vừa tối ưu công năng, sở hữu không gian sống hiện đại, vừa tiết kiệm ngân sách thi công? Đơn vị xây dựng uy tín Full House sẽ đồng hành và tư vấn chi tiết phương án dự toán chuẩn xác nhất, giúp bạn chủ động tài chính khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm.

ZALO 0909 796 936 NHẬN BÁO GIÁ NGAY

Tham khảo về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 hiện nay​

Nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x12m là mẫu thiết kế nhà phố phổ biến tại các đô thị nhờ mặt tiền vừa vặn và chiều sâu hợp lý.

Đặc điểm kiến trúc ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12​

Quy mô 4x12m thường bố trí tầng trệt gồm phòng khách, bếp ăn và một nhà vệ sinh; lầu 1 gồm 2 phòng ngủ cùng khu vực vệ sinh chung hoặc ban công nhỏ. Do diện tích sàn khiêm tốn, gia chủ cần tối ưu hóa không gian lưu trữ và lấy sáng qua giếng trời. Các chi tiết kiến trúc càng tối giản thì chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 càng được giảm thiểu đáng kể.

Lợi ích khi chủ động dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12​

Việc tính toán kỹ lưỡng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 từ giai đoạn chuẩn bị bản vẽ sẽ giúp gia đình phân bổ ngân sách hợp lý cho phần thô, phần hoàn thiện và sắm sửa nội thất. Đồng thời, chủ đầu tư sẽ hạn chế tối đa các chi phí phát sinh ngoài ý muốn trong suốt quá trình triển khai công trình.

>>>> Xem thêm: Báo giá thiết kế nhà phố 2 tầng, 3 tầng trọn gói

Cách tính diện tích sàn để xác định chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12​

Để có được bảng dự toán chính xác, công thức phổ biến nhất hiện nay là tính theo tổng diện tích sàn xây dựng quy đổi nhân với đơn giá thị trường:

Công thức tính móng và mái trong chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12​

• Móng đơn: Tính từ 30% – 40% diện tích sàn (khoảng 14.4m2 – 19.2m2).

• Móng cọc hoặc móng băng: Tính từ 50% – 60% diện tích sàn (khoảng 24m2 – 28.8m2).

• Mái tôn: Tính khoảng 20% – 30% diện tích sàn.

• Mái bê tông cốt thép: Tính khoảng 50% diện tích sàn.

Cách lựa chọn phương án móng và mái sẽ tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 tổng thể của ngôi nhà.

Hệ số sàn tầng trệt và lầu một​

• Diện tích sàn tầng trệt: 4 x 12 = 48m2 (tính 100%).

• Diện tích sàn lầu 1: 4 x 12 = 48m2 (tính 100%).

Nếu có ban công đua ra ngoài từ 0.9m đến 1.2m, diện tích sẽ được cộng thêm theo hệ số tương ứng, làm tăng nhẹ mức chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12.

Đơn giá dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 trọn gói​

Hiện nay, Full House cung cấp các gói dịch vụ linh hoạt nhằm đáp ứng đúng nhu cầu và khả năng tài chính của từng gia chủ:

Báo giá gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện​

Gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.600.000 – 4.000.000 VNĐ/m2. Đây là hạng mục bao gồm toàn bộ vật tư thô (cát, đá, xi măng, sắt thép, gạch xây, ống nước, dây điện) và nhân công thi công cho đến khi bàn giao công trình. Nếu lựa chọn phương án này, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 phần cứng sẽ rơi vào khoảng 450 - 550 triệu đồng tùy nền móng.

Báo giá gói xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay​

Gói chìa khóa trao tay thường có đơn giá từ 5.500.000 – 6.800.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào chất lượng vật tư hoàn thiện (sơn nước, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa, lan can). Như vậy, mức chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 trọn gói thông thường sẽ dao động từ 750 triệu đến 900 triệu đồng cho mức vật tư khá và chuẩn chất lượng.

>>>> Xem thêm: Dự toán chi phí xây mẫu nhà phố đẹp 3 tầng chi tiết

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 tối đa​

Không phải cứ giảm bớt vật tư là tiết kiệm, gia chủ thông thái cần biết các giải pháp khoa học để tối ưu ngân sách mà kết cấu công trình vẫn đạt chuẩn:

Tối giản phong cách kiến trúc và nội thất​

Phong cách kiến trúc hiện đại với đường nét thẳng thấu suốt, giảm bớt các chi tiết phào chỉ rườm rà sẽ giúp cắt giảm ngày công thợ xây. Đây là bí quyết hàng đầu giúp kiểm soát chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 ở ngưỡng tiết kiệm nhất. Gia chủ nên tập trung vào công năng, lựa chọn nội thất thông minh để không gian luôn thông thoáng.

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện tầm trung nhưng chất lượng​

Tại các khu vực không chịu tác động trực tiếp của thời tiết, bạn hoàn toàn có thể chọn gạch lát nền, thiết bị vệ sinh ở phân khúc phổ thông của các thương hiệu uy tín. Việc lựa chọn thông minh này sẽ giúp tiết kiệm một khoản lớn trong tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ dài lâu.

Lập kế hoạch thi công vào mùa khô ráo​

Thi công vào mùa khô giúp quá trình đổ bê tông, xây trát diễn ra liên tục, không bị gián đoạn do mưa bão, từ đó tránh chi phí phát sinh lán trại hay bảo quản vật tư. Nhờ việc quản lý tiến độ chuẩn xác, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 sẽ không bị đội lên do thời gian thi công kéo dài.

>>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tại Full House

NHẬN BÁO GIÁ TỐT NHẤT

Liên hệ ngay với Full House qua Zalo hoặc Website để được tư vấn phương án thi công tối ưu và nhận báo giá chuẩn xác nhất!

CHAT ZALO NGAY XEM WEBSITE

Liên hệ Full House nhận dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12​

Để nhận ngay bảng báo giá chi tiết và phương án tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 cho khu đất của mình, quý khách hãy truy cập website chính thức của Full House hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn miễn phí!

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN FULL HOUSE

MST: 0314 215 824

Địa chỉ: 75F Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM

Hotline: 0909 796 936

Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com

Website: xaydungfullhouse.com
Tìm kiếm có liên quan

chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 xây nhà 1 trệt 1 lầu 48m2 bao nhiêu tiền mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 đẹp báo giá xây nhà trọn gói Full House Full House