Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM

[ntlduongads]

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM – Khải Minh hỗ trợ trọn gói​

Meta description: Khải Minh cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà tại TP.HCM: rà soát giấy tờ, lập bản vẽ, nộp hồ sơ và theo dõi đến khi có kết quả. Báo phí minh bạch theo diện tích.
Khi chuẩn bị xây mới hoặc cải tạo nhà, chủ đầu tư cần xác định công trình có thuộc diện phải xin phép hay không, chuẩn bị hồ sơ đúng quy định và dự trù thời gian xử lý. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng của Khải Minh hỗ trợ trọn gói từ bước kiểm tra giấy tờ đất đến khi bàn giao giấy phép, giúp chủ nhà chủ động kế hoạch và hạn chế hồ sơ bị yêu cầu bổ sung.

Khải Minh hỗ trợ những gì?​

Tùy quy mô công trình và tình trạng pháp lý của thửa đất, Khải Minh có thể hỗ trợ:

• Rà soát giấy tờ đất, thông tin quy hoạch và điều kiện xây dựng.
• Khảo sát, đo vẽ hiện trạng khi cần thiết.
• Tư vấn phương án và lập bản vẽ phục vụ hồ sơ xin phép.
• Đại diện chủ nhà nộp hồ sơ theo ủy quyền, theo dõi tiến độ và giải trình.
• Chỉnh sửa hồ sơ trong phạm vi phương án đã thống nhất.
• Bàn giao giấy phép, bản vẽ được xác nhận và danh mục hồ sơ điện tử.

Với công trình có tầng hầm, hồ sơ có thể cần thêm nội dung về biện pháp đào đất, chống đỡ, bảo vệ nhà liền kề và xử lý nước. Các hạng mục khảo sát, kiểm định hoặc thẩm tra độc lập được báo giá riêng nếu phát sinh.

Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà phố 2026​

Phí hồ sơ được tính theo tổng diện tích quy ước, gồm các tầng, hầm, sân thượng và mái che thang. Đơn giá dưới đây áp dụng theo thông tin báo giá của Khải Minh tại khu vực trung tâm TP.HCM; chưa gồm VAT và lệ phí nhà nước.

Tổng diện tích tính phí​	Phần nổi​	Tầng hầm​
Dưới 300 m²	250.000 đồng/m²	500.000 đồng/m²
Từ 300 đến dưới 600 m²	200.000 đồng/m²	400.000 đồng/m²
Từ 600 đến 2.000 m²	150.000 đồng/m²	300.000 đồng/m²
Trên 2.000 m²	Báo giá riêng	Báo giá riêng

Cách tính: chọn đơn giá theo tổng diện tích quy ước, sau đó nhân với diện tích tương ứng; phần tầng hầm tính theo đơn giá riêng, gấp đôi phần nổi.
Ví dụ: Nhà phố trệt, lửng, 3 lầu trên lô đất 40 m², tổng diện tích tính phí 180 m²:
180 m² × 250.000 đồng = 45.000.000 đồng.
Diện tích thực tế, số tầng được phép xây và chi phí cuối cùng cần được xác định sau khi kiểm tra hồ sơ đất, quy hoạch và quy mô công trình. Báo giá có hiệu lực 30 ngày theo thông tin cung cấp; lệ phí nhà nước, VAT và các dịch vụ ngoài phạm vi hồ sơ được tính riêng.

Thanh toán theo tiến độ công việc​

Khải Minh chia phí thành bốn mốc để chủ nhà dễ theo dõi:

1. 20% khi ký hợp đồng.
2. 40% khi chủ nhà duyệt bộ bản vẽ hồ sơ.
3. 20% khi hồ sơ được xác nhận tiếp nhận hợp lệ.
4. 20% khi bàn giao giấy phép và hồ sơ kèm theo.

Chủ nhà ký hợp đồng xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay với Khải Minh được miễn phí phần thiết kế và thủ tục xin giấy phép xây dựng theo chính sách nêu trong nội dung dịch vụ.

Bao lâu thì có giấy phép xây dựng?​

Theo tiến độ dự kiến, thời gian sớm nhất khoảng 20–27 ngày làm việc kể từ khi Khải Minh nhận đủ giấy tờ và phương án được thống nhất. Khoảng thời gian này gồm khâu rà soát đầu vào, lập hồ sơ và thời gian cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ hợp lệ.
Để có đủ thời gian hoàn thiện bản vẽ, điều chỉnh nếu cần và chủ động lịch khởi công, chủ nhà nên bắt đầu chuẩn bị trước ngày dự kiến động thổ từ 6–8 tuần. Hồ sơ thiếu, cần khảo sát bổ sung hoặc phải điều chỉnh phương án có thể kéo dài tiến độ.

Vì sao nên kiểm tra hồ sơ trước khi nộp?​

Thông tin trên đơn, giấy tờ đất và bản vẽ không thống nhất có thể khiến hồ sơ bị yêu cầu bổ sung. Khải Minh kiểm tra các nội dung quan trọng như địa chỉ hành chính hiện tại, số thửa, diện tích, số tầng, chiều cao và danh mục bản vẽ trước khi nộp. Với nhà liền kề, chủ nhà cũng nên lưu ảnh hiện trạng để có cơ sở theo dõi trong quá trình thi công.
Quy định, cơ quan tiếp nhận và thời hạn giải quyết có thể thay đổi theo thời điểm, địa phương và loại công trình. Vì vậy, thông tin pháp lý và lệ phí cần được xác nhận với cơ quan có thẩm quyền khi lập hồ sơ.

Liên hệ Khải Minh để được báo phí​

Để kỹ sư Khải Minh kiểm tra sơ bộ, chủ nhà có thể gửi ảnh giấy tờ đất, địa chỉ công trình, số tầng dự kiến và nhu cầu làm tầng hầm. Khải Minh sẽ tư vấn hướng xử lý, ước tính diện tích tính phí và trao đổi phạm vi dịch vụ trước khi ký hợp đồng.
Hotline: 0901 999 998
Thông tin bài viết mang tính tham khảo. Điều kiện cấp phép và yêu cầu hồ sơ cần được kiểm tra theo giấy tờ, quy hoạch và quy định áp dụng cho từng thửa đất.