Chi phí xây biệt thự trọn gói Tây Ninh trọn gói từ UNPAC

[content02.ideas]

Lập kế hoạch ngân sách và chuẩn bị phương án thi công kỹ lưỡng là bước khởi đầu quan trọng của mọi gia chủ. Việc tìm hiểu rõ ràng về chi phí xây biệt thự trọn gói Tây Ninh giúp các gia chủ chủ động dự trù ngân sách, kiểm soát chất lượng vật tư và hạn chế tối đa các khoản phát sinh. Tại UNPAC, chúng tôi cung cấp giải pháp thiết kế thi công trọn gói chìa khóa trao tay với các gói định mức vật tư minh bạch, phù hợp với điều kiện địa chất và khí hậu tại Tây Ninh.

ZALO 0968731539NHẬN BÁO GIÁ NGAY

Đơn giá và chi phí xây biệt thự trọn gói Tây Ninh tại UNPAC​

Đơn giá xây dựng biệt thự phụ thuộc vào quy mô, tiêu chuẩn vật liệu và mức độ hoàn thiện chi tiết của công trình. Để gia chủ dễ dàng cân đối ngân sách, chúng tôi phân chia định mức chi phí xây biệt thự trọn gói Tây Ninh thành hai phân khúc chuyên sâu:

Chi phí xây dựng theo gói nâng cao (7.000.000 – 7.500.000 đ/m²)​

Gói nâng cao được nhiều gia chủ lựa chọn khi xây dựng biệt thự phố, nhà vườn hiện đại hoặc biệt thự mini:

• Phần thô (4.000.000 – 4.300.000 đ/m²): Ứng dụng thép cường độ cao CB400-V, bê tông tươi theo tiêu chuẩn thiết kế kết cấu, gạch tuynel chọn lọc, cát vàng sàng sạch và đá xanh 1×2. Toàn bộ khu vực ngầm, sàn mái và nhà vệ sinh đều được xử lý chống thấm Sika kỹ lưỡng.

• Phần hoàn thiện (3.000.000 – 3.200.000 đ/m²): Lát gạch Granite khổ 600×600 hoặc 800×800, sơn phủ Dulux Weathershield hoặc Jotun Jotashield, hệ cửa HDF phủ veneer kết hợp cửa sổ nhôm kính Xingfa, thiết bị điện Panasonic, MCB Schneider, thiết bị vệ sinh American Standard và cầu thang ốp đá tự nhiên.

• Hạng mục nội thất: Đã bao gồm gói nội thất cơ bản cho không gian phòng khách và bếp.

Chi phí xây dựng theo gói cao cấp luxury (10.000.000 – 12.000.000 đ/m²)​

Dành riêng cho các công trình villa nghỉ dưỡng, biệt thự sân vườn quy mô lớn hoặc dinh thự tân cổ điển đòi hỏi sự trau chuốt:

• Phần thô kỹ thuật cao (5.000.000 – 6.000.000 đ/m²): Thi công theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt, kết hợp hệ kết cấu thép định hình chuyên dụng và hệ thống chống thấm Sika Premium toàn diện cho mọi vị trí tiếp xúc nước.

• Phần hoàn thiện luxury (4.500.000 – 6.000.000 đ/m²): Sử dụng gạch khổ lớn nhập khẩu, đá marble tự nhiên ốp vách trang trí và sảnh chính, sơn hoàn thiện cao cấp 5 lớp, cửa gỗ tự nhiên kết hợp hệ nhôm kính cao cấp Maxpro. Trang thiết bị phòng tắm đến từ thương hiệu Toto hoặc Kohler, tích hợp giải pháp nhà thông minh Smart Home.

• Hạng mục nội thất: Sản xuất may đo riêng biệt 100% dựa trên bản vẽ 3D và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

>>>> Xem thêm: Mẫu biệt thự Tây Ninh đẹp và dự toán chi phí xây trọn gói

Hướng dẫn tính chi phí xây biệt thự trọn gói Tây Ninh theo m2​

Để tính toán sơ bộ chi phí xây biệt thự trọn gói Tây Ninh, các kỹ sư thường áp dụng phương pháp quy đổi diện tích sàn nhân với đơn giá theo gói.

Hệ số quy đổi diện tích các hạng mục biệt thự​

Tổng diện tích tính giá không chỉ là diện tích mặt sàn sử dụng mà bao gồm cả các kết cấu phụ trợ:

– Phần móng: Móng băng hoặc móng cọc thường tính bằng 50% diện tích sàn tầng trệt.

– Khu vực sàn sử dụng: Tầng trệt, lầu 1, lầu 2 và tum thang có mái che tính 100% diện tích.

– Sân thượng và ban công: Sân thượng không mái tính 50% diện tích; ban công có mái che tính 100%.

– Hệ mái che: Mái bằng bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói hệ vì kèo thép tính 60% – 70%, mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích nghiêng.

Ví dụ dự toán chi phí mẫu cho biệt thự 2 tầng tại Tây Ninh​

Giả sử gia chủ xây dựng căn biệt thự phố 2 tầng hiện đại trên diện tích đất 8×15m (mặt sàn 120 m²), mái bằng bê tông cốt thép, sử dụng móng băng:

– Diện tích móng băng (50%): 60 m²

– Diện tích sàn trệt (100%): 120 m²

– Diện tích sàn lầu 1 (100%): 120 m²

– Diện tích mái bằng (50%): 60 m²

– Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 360 m²

Áp dụng đơn giá gói nâng cao tạm tính 7.200.000 đ/m², tổng chi phí xây biệt thự trọn gói Tây Ninh dự kiến sẽ là:

360 m² × 7.200.000 đ/m² = 2.592.000.000 VNĐ

Bảng tính này mang tính tham khảo nhanh, giúp gia chủ định hình quy mô công trình tương thích với nguồn tài chính sẵn có.

>>>> Xem thêm: Thiết kế mẫu nhà cấp 4 Tây Ninh 3 phòng ngủ đẹp

>>>> Xem thêm: Xây nhà giá rẻ Tây Ninh đẹp, tiện nghi và tiết kiệm

Cam kết chất lượng và an toàn thi công biệt thự từ UNPAC​

Khi đầu tư một công trình giá trị lớn, việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quyết định. Chúng tôi bảo vệ quyền lợi của gia chủ thông qua các cam kết rõ ràng trong hợp đồng:

Nguyên tắc 4 không minh bạch​

• Không phát sinh chi phí: Toàn bộ hạng mục được bóc tách khối lượng chi tiết trước khi ký hợp đồng, giữ nguyên mức chi phí xây biệt thự trọn gói Tây Ninh đã thống nhất.

• Không làm sai lệch thiết kế: Công trình bàn giao đảm bảo chuẩn xác so với bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh 3D gia chủ đã duyệt.

• Không chậm trễ tiến độ: Kế hoạch thi công được lập biểu đồ chi tiết theo từng tuần, từng tháng và có biện pháp bù tiến độ kịp thời nếu gặp thời tiết bất lợi.

• Không sử dụng vật tư kém chất lượng: Toàn bộ vật tư phần thô và hoàn thiện đều có chứng chỉ xuất xưởng từ các thương hiệu uy tín.

Chính sách nghiệm thu kỹ thuật và bảo hành dài hạn​

Mỗi giai đoạn thi công then chốt (đan sắt móng, đổ bê tông sàn, đi ống kỹ thuật âm tường, xử lý chống thấm) đều được kiến trúc sư và kỹ sư của UNPAC nghiệm thu nội bộ, sau đó mời gia chủ ký xác nhận trước khi chuyển bước thi công tiếp theo. Chúng tôi áp dụng chính sách bảo hành:

• Bảo hành 10 năm: Đối với phần kết cấu khung bê tông cốt thép.

• Bảo hành 5 năm: Cho hiện tượng nứt chân chim bề mặt tường.

• Bảo hành 2 năm: Cho các hạng mục chống thấm sàn mái, ban công và nhà vệ sinh.

• Bảo hành 1 năm: Cho toàn bộ hệ thống đường ống cấp thoát nước và thiết bị điện.

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC - XÂY DỰNG - NỘI THẤT UNPAC

• Địa chỉ: 183/1D - Huỳnh Văn Luỹ - Khu phố 6 - Phường Phú Lợi - TP.TDM - Bình Dương
• Hotline: 0968.731.539 - 0819.867.494
• Email: tailinh.unpac@gmail.com
• Website: thietkenoithatbinhduong.vn