Thi công nhà tiền chế có thể ứng dụng cho các công trình dân dụng được không?

[thicong]

Mô hình thi công nhà tiền chế được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực, dần thay thế nhà bê tông cốt thép truyền thống. Nhất là khi nhà bằng bê tông vừa tốn nguyên vật liệu, vừa tốn thời gian xây dựng.

1 Tại sao nhà tiền chế dân dụng lại được ứng dụng nhiều hiện nay?​

1.1. Giải nghĩa mô hình nhà dân dụng theo phân loại của nhà nước​

Theo thông tư 12/2012/TT-BXD, công trình dân dụng là các công trình xây dựng như nhà ở, nhà và công trình công cộng. Nhà dân dụng bao gồm nhà chung cư và nhà riêng lẻ. Nhà riêng lẻ có nhà biệt thự, nhà liền kề, nhà nông thôn truyền thống. Nhà chung cư bao gồm chung cư thấp tầng, cao tầng, nhiều tầng, hỗn hợp, mini.

Thi công nhà tiền chế dân dụng thường ứng dụng cho nhà thấp tầng và cao tầng. Nhà ở được xây bằng kết cấu thép và sử dụng cho mục đích ở cá nhân, nên còn có cái tên khác là nhà thép tiền chế dân dụng. Dù là nhà khung thép nhưng thi công nhà tiền chế dân dụng cũng có nhiều mẫu mã, thiết kế khác biệt. Chẳng hạn như nhà tiền chế cấp 4, nhà tiền chế 2 tầng, 3 tầng...

Đọc thêm: Tìm hiểu về hệ giằng trong thi công nhà xưởng khung thép

1.2. Ưu điểm và nhược điểm của thi công nhà tiền chế dân dụng​

Ưu điểm:
- Trọng lượng của công trình nhẹ hơn khá nhiều so với nhà bê tông truyền thống, đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà cao tầng.
- Quá trình thi công nhà tiền chế khá nhanh do kết cấu thép xây dựng đã được sản xuất sẵn tại xưởng, chỉ cần mang đến công trình lắp ráp.
- Giá nhà tiền chế dân dụng thấp hơn so với nhà bê tông cốt thép. Các cấu kiện thép đã được thiết kế cân đối tải trọng trước đó nên vẫn đảm bảo độ an toàn và chắc chắn. Ngoài ra, chi phí bảo hành thi công nhà tiền chế khá thấp.
- Nhà ở tiền chế cũng tận dụng diện tích tối đa nhờ các thanh thép có kích thước gọn nhẹ và khả năng vượt nhịp cao.
Nhược điểm:
- Bởi đặc tính của thép nên nhà ở tiền chế có thể bị biến đổi kết cấu khi gặp nhiệt độ cao.
- Có khả năng bị ăn mòn sau thời gian dài sử dụng.
Tuy nhiên những khuyết điểm của thi công nhà tiền chế dân dụng trên đều có thể khắc phục bằng công nghệ bọc kết cấu thép bằng vật liệu chống cháy hiện tại.

Thi công nhà tiền chế dân dụng được yêu thích bởi khả năng di dời linh hoạt và độ tái sử dụng cao.​