TPHCM Nhà Nát Mặt Tiền 30m – Kế KDC An Sương – Chỉ 6 Tỷ Cho 101m2!

Thông tin cơ bản:

• Địa chỉ: Đông Hưng Thuận 02, P. Đông Hưng Thuận, Q.12
• Diện tích: 101 m2
• Giá bán: 6 tỷ (khoảng 59.4 triệu/m²)
• Pháp lý: Sổ vuông vức, chuẩn, nhà đất C4 (cấp 4), tiện xây mới
• Vị trí: Ngay ngã 3 ĐHT 02 – gần KDC An Sương, công viên Cây Sộp, chợ Sộp, Nguyễn Văn Quá
• Đặc điểm: Mặt tiền kinh doanh sầm uất, đường 30m, gần trục chính và khu dân cư cao cấp
• Lý do bán: Chủ cần vốn đầu tư nên bán gấp

---

1. Giá tốt trên thị trường khu vực

• Chỉ 6 tỷ cho 101m2 mặt tiền, giá này hiện rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng chung Quận 12 cho đất mặt tiền kinh doanh (thường trên 70–90 triệu/m²).
• Thích hợp cho nhà đầu tư lướt sóng, xây mới, hoặc giữ đất chờ tăng giá.

2. Vị trí rất tiềm năng

• Kề bên KDC cao cấp An Sương, trục kết nối Nguyễn Văn Quá – Quốc Lộ 1A – Trường Chinh.
• Khu vực cực kỳ sôi động, đông dân cư và nhu cầu cao, tiện ích xung quanh đầy đủ (chợ, trường học, công viên, ngân hàng…).
• Góc ngã 3 – thuận lợi mở cửa hàng, kho, showroom, có thể tận dụng cả 2 mặt tiền (nếu thiết kế thông minh).

3. Diện tích lớn – dễ khai thác

• Diện tích 101m2, mặt bằng rộng và dễ chia tách.
• Có thể xây dựng nhà phố 1 trệt 2–3 lầu để ở hoặc cho thuê (văn phòng, nhà trọ cao cấp…).

4. Pháp lý rõ ràng – an toàn đầu tư

• Sổ vuông, sẵn sàng công chứng ngay, không vướng quy hoạch hay tranh chấp.

---

Phù hợp với ai?

• Nhà đầu tư mua để xây mới – khai thác mặt bằng.
• Người cần kinh doanh ngay mặt tiền giá rẻ.
• Người có ngân sách khoảng 6–7 tỷ, chấp nhận đầu tư thêm để nâng tầm giá trị.

• Don Tran
  #168466
  (+84) 969 148839

Yêu cầu xem
Liên hệ
Liên hệ ngay để nhận hình ảnh, video, thông tin đặc biệt và hẹn gặp trực tiếp chủ nhà.
Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, thẩm định vay, xin GPXD, xây dựng trọn gói.
Tư vấn phân tích SWOT & chiến lược kinh doanh khai thác bất động sản hiệu quả.